HVORFOR BRUKE ADVOKAT VED SALG/KJØP/UTLEIE AV EIENDOM?
Krav til etikk og kompetanse:
Det stilles strenge krav til både kompetanse og etisk oppførsel av de som skal være meglere i forbindelse med eiendomstransaksjoner. Eiendomsmeglere har den senere tid blitt mye kritisert i media, se for eksempel følgende sitater hentet fra ulike media i 2007:
- ”Føler seg lurt av eiendomsmeglerne. Finansavisen kan fortelle at det er fullt opprør blant beboerne i borettslaget Dronningensgate 24 i Oslo. Rot med beregninger av fellesutgifter og gjeld gjør at flere leilighetskjøpere har havnet i gjeldskrise”
- ”Finansministeren strammer inn kravene til eiendomsmeglerne. Nå skal gigantprovisjonene forbys”
- ”DN.no’s avsløringer om meglerjuks i verdivurderinger”
- ”Rått og kynisk av meglerne. Forbrukerminister Karita Bekkemellem raser over avsløringer om eiendomsmegleres juks med verdivurderinger”
- ”Karita Bekkemellem mener enkelte eiendomsmegleres oppførsel er uvirkelig og helt uforsvarlig”
- ”Bekkemellem har tidligere gått til hardt angrep på meglerstanden og kalt honorarene deres for direkte umoralske. I tillegg har hun gått i bresjen for en kraftig innstramning av kvalifikasjonskrav for eiendomsmeglere”
- ”Det går ikke an å forsvare en sånn utøvelse av et så viktig yrke, sier Bekkemellem”
Advokaten gir trygghet og sikkerhet:
Det er ikke enkelt å ha oversikt over alle spørsmålene en eiendomshandel reiser. Advokaten kjenner svarene som bidrar til en trygg eiendomshandel. Advokater er underlagt strenge advokatetiske regler. Det stilles strenge krav til såvel utdannelse som praksis for advokatene. I tillegg til juridisk embedseksamen som det tar ca. 6 år å gjennomføre, kreves det ytterligere minimum to års erfaring i nærmere angitte juridiske stillinger før advokatbevilling gis. Praktiserende advokater må dessuten stille sikkerhet overfor Kredittilsynet og plikter å tegne ansvarsforsikring. Advokatene er også underlagt full regnskaps- og revisjonsplikt.
Advokaten ivaretar hele eiendomshandelen:
Advokaten bistår ved alle former for eiendomshandel: kjøp, salg eller utleie av fast eiendom. Som mellommann ivaretar advokaten begge parters interesser. Advokaten kan tilby et mangfold av tjenester med tilknytning til fast eiendom, f.eks.:
- Kjøp og salg av alle typer eiendommer, såvel boliger som tomter, fritidshus og næringseiendommer.
- Leie/utleie av boliger og forretningslokaler.
- Etablering av sameier og borettslag etc.
- Oppløsning av borettslag og boligaksjeselskaper med omgjøring til selveierleiligheter.
- Seksjonering av leiegårder og forretningseiendommer.
- Feltutbygging, tomteparsellering m.v.
- Gårdsbestyrelse og forretningsførsel for nybygg.
- Skatte- og skifterettslig bistand.
Ønskes bistand? Send en e-mail til post@roaadvokat.no
